Planificación de facilidades temporales en obras de construcción

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TITULO: LA PLANIFICACION DE LAS FACILIDADES TEMPORALES PARA
LA EJECUCION DE OBRAS.
Por: Ing. Eduardo Hernández Hernández.
I.-INTRODUCCIÓN:
Las facilidades temporales se definen como: …toda construcción, instalación o
adaptación que se realice en el área de una obra o en terreno cercanos y que
durante el plazo de duración de la misma sirva para los fines de su
ejecución, o para dar servicio a los recursos de ella.
Se denominan además, las facilidades temporales, “Inversiones de Base” y
pueden dar servicio a una o varias obras. Se clasifican en cinco tipos:
a) Facilidades y Talleres temporales.
b) Inversiones fijas que sirven a más de una obra.
c) Cambio de función temporal de la nueva construcción.
d) Modificación de construcciones existentes.
e) Reparación de construcciones existentes.
II.- FACILIDADES TEMPORALES.
2.1.- Características.
Las facilidades temporales generalmente deben cumplir las siguientes
características:
1. Mínima complejidad constructiva.
2. Bajo costo material para su construcción.
3. Ser recuperables, siempre que sea posible.
4. Rápida construcción o ubicación en el área prevista.
5. Proporcionar protección adecuada a la función que en ella se realizará.
6. Flexibles y adaptables a posibles cambios de función.
2.2.- Clasificación.
2.2.1.- Según su ubicación:
Esta clasificación tiene presente si las facilidades temporales se encuentran: A pie
de obra (acondicionamiento del lugar de trabajo, casetas, pequeños pañoles,
etc.), En el área de la obra (almacenes, talleres, etc.). En el centro de
comunicación de varias obras colindantes. Centralizadas (en el territorio
formando parte de la base de apoyo de la fuerza constructora, dentro del
territorio y fuera del territorio).
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2.2.2.- Según su utilización:
Esta clasificación considera el destino para el que fueron planificadas.
Productivas. (área para prefabricar elementos, taller de carpintería, taller de
elaboración de acero, etc.). Socio-administrativas (albergues, comedores,
cocinas, letrinas, casetas para el control, etc.) . De Servicios (taller de
mantenimiento y reparaciones menores de los equipos, herramientas, mini
mecanización, etc.). De Tránsito y Espera (Almacenes techados para materiales
y recursos que así lo requieren. Almacenes descubiertos para los recursos y
materiales resistentes a la intemperie). De circulación (accesos, caminos,
elevadores de materiales o personas, zona de carga o descarga, etc. ).
Energéticos (banco de transformadores, postes y tendido eléctrico, conductos
soterrados, circuitos de fuerza e iluminación). Hidrosanitarios (cisterna y/o
tanque de agua para uso en la construcción, red hidráulica expuesta o soterrada,
red de alcantarillado y tratamiento de los residuales durante la ejecución de la
obra, etc.).
2.3.- Origen de las Facilidades Temporales.
Tienen su origen en las características de la obra o las obras a ejecutar y se basan
en los requerimientos derivados de la Preparación Técnica y en cada una de las
programaciones obtenidas de la Programación Cuantitativa:
a) Programación de Fuerza de Trabajo.
b) Programación de Equipos.
c) Programación de Abastecimientos
d) Programación de Ejecución.
2.3.1.-Fuerza de Trabajo.
Es el recurso más valioso que estará presente en la construcción de la obra. Para
la fuerza de trabajo hay que garantizar:
Alojamiento
Alimentación
Aseo.
Recreación.
Seguridad.
Condiciones de Trabajo.
Control y Dirección.
2.3.2.- Equipos.
A los equipos, sobre los cuales recae el trabajo más fuerte e intenso durante la
ejecución, hay que garantizarle:
Trabajo continuo.
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Circulación.
Seguridad.
Mantenimiento.
Reparación.
Dirección y Control.
2.3.3. Abastecimientos.
Para los materiales y recursos, sin los cuales no se puede construir la obra, hay
que garantizar:
Seguridad y Protección.
Control de entradas y salidas.
Conservación.
Manipulación.
Cuidado.
Control de almacenamiento y ubicación.
Disposición de rechazos y desperdicios.
Control de la calidad.
2.3.4.- Ejecución de la Construcción.
Para el proceso donde de conjugan los materiales y los recursos con el fin de
construir la obra, hay que garantizar:
Trabajo continuo y rápido.
Dirección y Control.
Seguridad y protección.
Abastecimiento según la programación.
Agua y electricidad.
Control de la Calidad
2.3.4.1.- Seguridad y Protección de la obra.
La práctica ha demostrado que la inversión que se haga para la seguridad y
protección de la obra es muy inferior a las pérdidas que se producen cuando
este aspecto se descuida y no se le da la prioridad requerida dentro de la
programación de la ejecución. Resulta de gran importancia situar entre las
primeras actividades programadas las siguiente:
Cerca perimetral.
Casetas de control y vigilancia en los puntos de visual abarcadora.
Entrada única con las condiciones para el control de entrada y salida.
Establecer los límites para la circulación de los equipos ajenos a la obra.
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III.- METODOLOGÍA para la CONFECCION del PLAN GENERAL de
FACILIDADES TEMPORALES.
3.1.- Objetivos del Plan General de Facilidades Temporales.
a) Presentar la ubicación y distribución de todas las instalaciones y
edificaciones provisionales necesarias para la ejecución de la obra.
b) Determinar las facilidades temporales por tipo y sus capacidades,
considerando las exigencias y condiciones de la construcción. Se tendrá en
cuenta, además los volúmenes de los trabajos y la secuencia de la ejecución
desde el período preparatorio y las etapas pico.
c) Conciliar ideas y objetivos entre Proyectistas, Constructores, Suministradores
e Inversionistas.
3.2.- Tamaño del Plano.
Se confecciona en el Formato A1, utilizando una sola hoja para el mismo. Se
complementará con la hoja No 2 correspondiente al Plan General de
Construcción que contendrá una relación de las facilidades temporales y la
simbología empleada.
Se representará en el Escala 1:500 y 1:100, según lo establecido para el Plan
General de Construcción.
3.2.1.- Tarifas, Cálculo y Dimensionamiento de las Facilidades Temporales.
Este proceso parte, como hemos dicho, de las programaciones y cálculos
realizados incluso en la etapa de Proyecto, pero debe partir de un análisis lógico y
realista donde tomen parte todos los integrantes del Proceso Inversionista
responsabilizado con la obra.
3.2.1.1.- Tarifas de Facilidades Temporales.
De acuerdo con el tipo de obras, las facilidades temporales se han tarifado por el
MICONS de la forma siguiente:
TIPO DE OBRA Tasa en %
Reparación y Mantenimiento 1 %
Obras Viales y Conductos 2 %
Viviendas, Sociales, Marítimas y Otras. 3 %
Industriales e Hidráulicas 4 %
Hidráulicas de gran envergadura 6 %
Montaje de Equipos Tecnológicos 6%
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3.2.2.- Alcance de las Tarifas de Facilidades Temporales.
Las Tarifas anteriores, incluyen lo siguiente:
a) Costo de construcción y desmontaje de todas las facilidades temporales.
b) Redes de instalación de agua, albañales y energía eléctrica,
c) Alquiler de objetos de obras para usarlos como facilidades temporales y/o su
reparación una vez terminada la obra.
d) Costo de adaptaciones de objetos de obra y/o otras edificaciones para su uso
como facilidades temporales.
e) Costo de las oficinas de inspección técnica del inversionista.
Las Tarifas anteriores, no incluyen:
a) Objetos de obra que el Inversionista requiera para usarlo como facilidades
temporales, no relacionados con las Inspección Técnico.
b) Accesos provisionales al área de la obra, que no sean definitivos.
c) Caminos entre objetos de obras aislados o entre áreas de almacenaje
provisionales.
En general las tasas en % se le cargan al valor total del Servicio de Construcción
a través del Presupuesto Independiente de Facilidades Temporales (P1). Aunque
existen las tarifas, deben presupuestarse como un objeto de obra más formando
parte del resto de los objetos de la obra que se construye y deben tener su
documentación gráfica.
Los componentes en MLC necesarios para las facilidades temporales deben
incluirse en los indicadores que forman parte del Presupuesto de Gastos en MLC
de la obra y deben tener su contrapartida en MN en el Presupuesto de la Obra
para que el pago del contravalor no se haga aumentando los gastos indirectos y
bajando las utilidades del constructor/contratista.
Por lo antes expuesto se concluye que las tarifas no deben aplicarse de forma
mecánica pues ello puede llevar a pérdidas tanto en MN como en MLC.
3.2.2.1.- Cálculo de las Facilidades Temporales necesarias para la Fuerza de
Trabajo.
El recurso Fuerza de Trabajo es el que requiere de mayores facilidades
temporales para poder realizar sus labores de construcción. Aunque la fuerza sea
del territorio es necesario darle las condiciones necesarias para que su trabajo
sea realizado con la productividad necesaria pues ella está en función de las
comodidades que se le puedan brindar al obrero desde el punto de vista de
higiene, atención y alimentación, componentes básicos de la motivación laboral.
Es indispensable que después de largas y agotadoras jornadas laborales, los
obreros tengan ratos de esparcimiento y descanso que le permitan recuperar las
fuerzas y energías consumidas y así puedan continuar la obra al día siguiente a
buen ritmo.
En la TABLA # 1 aparecen los Índices de Instalaciones Socio-administrativas
que están en función de la fuerza de trabajo que requiere la obra, calculada o
tomada (valor medio) de la programación de la fuerza.
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3.2.2.1 Cálculo de la Fuerza de Trabajo
La Fuerza de Trabajo puede calcularse de la forma siguiente:
VARIANTE # 1
FT1 = Fuerza de Trabajo Directa obtenida de la Programación Cuantitativa del
Presupuesto. (El Programa SIECONS la brinda con facilidad)
FT2 = Fuerza de Técnica en Obra = 7 % * FT1 = 0,07 * FT1
FT3 = Fuerza de Trabajo Física en Obra = (FT1 + FT2) / 0,7
FT4 = Fuerza de Trabajo de Apoyo = (mecanización, Abastecimiento,
atención al hombre y servicios, oficina contratista, dirección de la brigada y
la empresa).
FT4 = 16 % FT1 = 0.16 * FT1
F Total = FT3 + FT4 = Fuerza de Trabajo Total
TABLA # 1
INDICES PARA EL CALCULO DE INSTALACIONES SOCIO-
ADMINISTRATIVAS.
Instalación Indicador U/M Cant. Observaciones
1 2 3 4 5
Área por Empleado de
Oficina m2 3.7-6.7 Promedio 4 m2 y varía con la cantidad de
archivos y equipos auxiliares.
Área para Jefes de
Obras y Jefes de UBC m2 8.00 De ser posible no excederá de 16 m2 la
oficina.
Oficinas
Salón de Reuniones m2 1.0-1.5
Participantes Potenciales a las reuniones y
Consejillos
Taquillas de
Baños Área x obrero m2 1,2
Servicio
Área x obrero
Hombres
Mujeres
m2
m2 0.07
0.14 Distribuirlos en toda el área de la obra
Puesto
Médico
Área x obrero
200 – 500
500 – 1000
Más de 1000
m2
20 –25
30 – 40
50 - 60
Área de comedor obrero
m2
1,0 –
1,8
Con cuatro turnos en una hora
El MICONS recomienda un área de 50,4 m
x 5,4 m con capacidad para 208 obreros
sentados y 832 en cuatro turnos por hora.
Cocina
Comedor
Para cocina:
180 – 300 obreros
200 – 400 obreros
400 – 800 obreros
%
%
%
25
20
15
Del área del comedor
Se adiciona el área resultante.
Para almacén:
100 – 200
200 – 400
400 – 800
%
%
%
25
20
15
Del área del comedor.
Se adiciona el área resultante
Albergue Área x obrero albergado m2 2,6 –
3.0 Cálculo para 8 literas
Sala de
j
uegos y
capacitación Área / obrero m2 1.5 30 obreros como promedio
3.2.3 Cálculo de las Facilidades Temporales para los Abastecimientos
Hay abastecimientos que requieren de ciertas facilidades para hacer usados en
las obras. La distancia hasta los centros suministradores y la demanda periódica
exige mantener reservas dentro de las obras, de esos materiales, los cuales según
sus características requieren de almacenes techados o al descubierto. La
reservas estarán en función de las distancias de transportación y necesidades.
3.2.3.1 Almacenes de Cemento
a) Cemento en bolsa: Sobre pallets en pilas de 10 sacos hasta 3,0 m de altura,
separados 0.20 m de las paredes.
b) Área de un saco: 0.50 m2.
Se deben considerar área extras para pasillos, circulación y separación de las
paredes.
3.2.3.2 Almacenes de Materiales
La Tabla # 2 recoge las normas para almacenar materiales a pie de obra para un
millón de pesos de producción anual. La Tabla # 2-1 recoge los gastos de los
principales materiales de construcción, estructura, etc para un millón de pesos
anuales del volumen de construcción. La Tabla # 2-2 recoge la norma de reserva
en días de materiales a pie de obra.
El no hacer un estudio profundo y en equipo de trabajo, de las áreas que se
destinaran a almacenes techados y abiertos o descubiertos pueden originar
grandes contratiempos y esfuerzos adicionales con los correspondientes gastos
adicionales. Se ha dado el caso que en zonas donde pueden comenzar trabajos
de construcción están ocupados con materiales almacenados sin un análisis
previo, con el consecuente atraso del cronograma de ejecución y gastos en
movimientos y acondicionamientos de otras áreas.
3.2.4 Cálculo de las Facilidades Temporales de los Equipos
En toda obra donde se use la mecanización es necesaria como mínimo una
facilidad temporal para atenderlo en sus exigencias de mantenimiento preventivo y
reparaciones menores. Cuando el parque de equipos empleado en la obra, sin
importarle su tamaño sobrepasa los cien entonces se requiere de un taller para
reparaciones, además del de mantenimiento.
La Tabla # 3 recoge los índices aprobados por el MICONS para esos casos.
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TABLA # 2
AREA PARA ALMACENES DE MATERIALES Y OTROS ELEMENTOS
PREFABRICADOS
MATERIALES Y ELEMENTOS
U/M AREA DE ALMACEN
X UM INCLUYENDO
CIRCULACIÓN
I. Almacenes Techados
Cemento (a granel)
Cemento (en bolsa)
Yeso
Cal
Lana mineral, materiales de impermeabilización
térmica.
Goma de pegar, asbesto, tableros, cables, coderas,
clavos, tornillos, herrajes
1 millón de
pesos
1 millón de
pesos
t
1 millón de
pesos
1 millón de
pesos
m2
9,1
1
7.6
4.5
29
II. Cobertizos
Aceros de refuerzos
Materiales de impermeabilización,
Baldosas, azulejos, asbesto
Cemento, tabiques de yesos
Carpintería
Asfalto
1 millón de
pesos
1 millón de
pesos
1 millón de
pesos
1 millón de
pesos
2.3
48
13
13
III. Almacenes Materiales Inflamables
a) Almacén Central de Combustible (Reserva 30 días)
Gasolina
Petróleo
Keroseno
b) Almacenes de Aceites y otros Materiales Inflamables
Ácidos Químicos, Aceites y Materiales Inflamables
1 millón de
pesos
1 millón de
pesos
1 millón de
pesos
1 millón de
pesos
(t)
9.1
7.6
1.5
1.5
IV. Almacenes Abiertos
Aceros Laminados
Madera:
Redonda
Aserrada
T
m3
m3
(m2)
1.8-1.25
1.5-1.3
1.7-1.25
14
Ladrillos:
Cajas
Pallets
Rajón
Gravilla y Piedra
Arena
Escoria
Miles de U.
Miles de U.
m3
m3
m3
m3
2.5
2.5-2.2
0.7-0.5
0.5-0.35
0.5-0.35
1.1-0.8
(Continuación Tabla # 2)
MATERIALES Y ELEMENTOS
U/M AREA DE ALMACEN
X U.M INCLUYENDO
CIRCULACIÓN
Tubos:
Acero
Hierro Fundido
Hormigón Armado
Cables:
Cofre de Madera
Armadura (Acero)
Hormigón Prefabricado:
Cimientos
Columnas
Losas de Entrepiso
Losas de Cubiertas
Cerchas
Vigas de Cubiertas
Vigas de Zapata y Porta grúas, Losas de Escalera,
Losas de
balcones, Vigas de Cerramiento, Cabinas Sanitarias
Bloque de Hormigón para Paredes
Bloque de Hormigón Ligero
Estructura Metálica
T
T
m3
m2
T
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
m3
miles U.
T
2.1-1.7
2.5-1.4
5.5-4.1
0.1-0.07
1.4-1.2
1.7-1.0
2.0
2.0
4.1-3.3
4.1-2.8
5.0
3.2-2.5
1.0
2.8
3.3
Nota:
1. Las normas para almacenar áridos se dan para almacenes mecanizados, para almacenes no
mecanizados el área debe aumentar 2 veces.
2. Las normas son para un millón de pesos anuales.
15
Gastos de los principales materiales de construcción, estructuras, etc. Para
un millón de pesos anuales del volumen de construcción.
Tabla 2-1
Denominación U.M Cant.
elaborar
en el área
de const.
A
almacenar
en el área
de const.
Tipo de
Almacén
1 2 3 4 5 6
Acero de Refuerzo t 340 193 193 Cobertizo
Insertos Metálicos t 22 - 22 Cobertizo
Aceros Laminados t 47.9 - 47.9 Abierto
Estructuras Metálicas t 700 - 700 Abierto
(Continuación Tabla 2-1)
Denominación U.M Cant.
elaborar
en el área
de const.
A
almacenar
en el área
de const.
Tipo de
Almacén
1 2 3 4 5 6
Elementos de Asbesto Cemento m2 1015 - 1015 Cobertizo
Asfalto Oxidado t 84 - 84 Cobertizo
Relleno de Arena m3 685 - -
Relleno de Piedra Triturada m3 278 - -
Pernos Kg. 1584 - 1584 Cerrado
Fieltro Acústico m2 92 - 92 Cerrado
Clavos Kg. 957 - 957 Cerrado
Grava, Piedra Triturada m3 7000 - 4612 Abierta
Imprimación de Asfalto Kg. 1386 - 1386 Cobertizo
Cal t 4.6 - 4.6 Cobertizo
Pinturas Kg. 1804 - 1804 Cerrado
Ladrillo Miles
U 182 - 182 Abierto
16
Madera Circular m3 98 - 98 Abierto
Madera Aserrada m3 261 - 261 Cobertizo
Linóleo m2 382 - 382 Cerrado
Masilla Bituminosa t 66 - 66 Cerrado
Algodón Mineral m3 16 - 16 Cerrado
Aceita Cocido t 0.9 - 0.9 Cerrado
Tabiques de Yeso m2 1050 - 1050 Abierto
Losas de Barro m2 660 - 660 Cerrado
Estopa kg 233 - 233 Cerrado
Arena m3 4641 - 3827 Abierto
Cristal m2 3024 - 3024 Cerrado
Papel de Techo m2 37944 - 37944 Cobertizo
(Continuación Tabla 2-1)
Denominación U.M Cant.
elaborar
en el área
de const.
A
almacenar
en el área
de const.
Tipo de
Almacén
1 2 3 4 5 6
Minio Kg. 200 - 200 Cerrado
Carriles con Fijación t 146 - 146 Abierto
Cemento t 2764 - 1855 Cerrado
Traviesas U 2230 - 2230 Abierto
Electrodos Kg. 328 - 328 Cerrado
Carpintería m2 2200 - 2200 Cobertizo
Cofres de Madera m2 2678 1500 2678 Abierto
Hormigón m3 5864 4217
Mortero m3 662 662
Estructuras de Hormigón Armado
Prefabricado m3 2076 2076 Abierto
Estructuras de Hormigón Armado Ligero m3 456 456 Abierto
17
Tubos de Acero t 57.3 57.3 Abierto
Tubos Hierro Fundido t 12 12 Abierto
Tubos Asbesto Cemento m 8 8 Abierto
Tubos de Barro m 346 346 Abierto
Tubos de Hormigón Armado m 100 100 Abierto
Conductos Eléctricos Pelados t 0.6 0.6 Cerrado
Conductos de Instalación km 33.3 33.3 Cerrado
Cable Eléctrico Km 18.8 18.8 cerrado
Normas de cálculo para la reserva de materiales principales y prefabricado
en los almacenes de las obras, en días de consumo.
Tabla 2-2
EN TRANSPORTACIÓN
Por Auto-Transporte Distancia en
km
DENOMINACIÓN
Por Vías
Férreas Más de 50 Hasta 50
Acero (laminado, corrugado y en planchas),
tubos de acero, madera redonda y aserrada,
asfalto, materiales eléctricos y de instalaciones
sanitarias, metalurgia ferrosa, materiales
químicos.
25-30 15-20 12
Cemento, cal, cristal, asbesto cemento, papel de
techo, carpintería, estructuras metálicas. 20-25 10-15 8-12
Ladrillo, rajón, áridos, escorias, hormigón
prefabricado, tubos de hormigón pesados y
ligeros, tabiques. 15-20 7-20 5-10
Nota: La reserva en días se determina multiplicando la norma por:
- Coeficiente de irregularidad de consumo (1.3)
- Coeficiente de irregularidad de llegada de los materiales (1.1)
18
Normas para el cálculo del taller Automotor hasta 100 equipos
TABLA # 3
AREAS DE TRABAJO U/M CANTIDAD
- Almacén de Piezas de Repuestos
- Trabajos Mecánicos
- Ponchera
- Pañol de Herramientas
- Áreas de Movimiento de Equipos
- Área de Estacionamiento
- Área de Fregado y Engrase
m2
m2
m2
m2
m
m
-
14
25
12
8
12 de ancho x todo el
largo
4 x 12 / vehículo
Rampa
3.2.5 Facilidades Temporales para la Ejecución
Para obras cuyo valor sobrepasa los cinco millones de pesos es necesario ir al
estudio de facilidades temporales que sin representar una alta inversión
tecnológica y gastos injustificados con relación a producciones centralizadas,
permitan elaborar a pie de obra elementos necesarios en el proceso de
construcción de la obra. Esas facilidades temporales son las siguientes:
a) Taller de Carpintería en Blanco
b) Talleres Provisionales de acero
c) Talleres de Herrerías y Mecánica
Para determinar el área de talleres
TABLA # 4
Carpintería Área por máq. Herram. m2 20-25
Área por obrero m2 10-15
Elab. Acero Área por máq. Herram. m2 10-12
de refuerzo Área de banco 12 x 1,5 se
sugiere
Área de ensamblaje 0.80 m
ancho
Estructura Área total por producción t/año/m2 1 - 5
de perfiles
Pailería y Área Total Prod. t/año/m2 1 a 5
Hojalatería Área por máq. Herram. m2 10 - 12
19
3.2.5.1.- Suministro de Agua.
El agua resulta un recurso vital para la construcción y es muy importante conocer
las necesidades de abastecimiento para la obra. Las Normas establecen las
siguientes necesidades. Ver Tabla # 5.
Consumo de agua en obras
Tabla # 5
ACTIVIDADES CONSUMO
Producción de Hormigón. Curado y mojado del
cofre 300 – 500 l / m3
Elaboración de mortero 150 – 300 l / m3
Muros de ladrillos 150 – 300 l /m3
Muros de bloque 100 – 200 l /m3
Repellos varios 25 – 40 l /m3
Fregado de vehículos 200 l / u
Piezas y herramientas 10 l
Obrero albergados 240 l / obrero
Obrero en el comedor 80 l / obrero
Obrero – tomar agua 20 l/obrero
Nota: Se estiman 20 l/seg. por cada millón de pesos en construcción y montaje.
20
3.2.5.2 Consumo de Energía Eléctrica en Obras
Tabla # 6
Destino Consumo
1. Alumbrado
- Áreas Interiores
- Áreas exteriores
0.02 Kva./m2
0.004 Kva./m2
2. Fuerza
- Batching Plant de 30 m3/h
- Grúa torre
- Taller de carpintería
- Taller de acero
- Hormigonera de 1 m3
- Hormigonera de 0.5 m3
- Bomba de agua
- Winche de 1 t
- Taller y oficina x m2
- Almacenes x m2
- Iluminación de vías x 1 cm.
49 Kva.
34 – 48) Kva.
20 Kva.
5kva
18 Kva.
11 Kva.
(5 - 15) Kva.
7.5 Kva.
0.015 Kva.
0.003 Kva.
5 Kva.
Nota: Kva. = (0.75-0.85) Kw. Instalados
3.2.5.3- Determinación de las Vías Temporales
Las vías temporales facilitan la circulación de los medios de transporte y carga de
los materiales y productos para la construcción. Deben comunicar a todas las
instalaciones temporales entre si, con el área de obra y las vías permanentes
exteriores.
Las vías temporales tendrán las mismas características de las vías y accesos del
área de obra, las que pueden ser de:
a) Mejoramiento compactado.
b) Mejoramiento y grava compactados.
c) Pavimento flexibles o rígidos.
d) Pavimento prefabricado de hormigón.
La elección depende del tipo de transporte que circulará, cargas y condiciones
hidrogeológicas del terreno.
21
IV. Determinación y Ubicación del Área General de Facilidades Temporales.
El área de facilidades temporales debe situarse en un lugar perimetral aledaño a la
obra, valorando las condiciones climáticas, vientos predominantes, nivel del
terreno, etc.
Los parámetros a considerar para la ubicación del área de facilidades temporales
son:
1. Superficie disponible para este fin.
2. Proximidad a los accesos y vías de circulación para los abastecimientos y
manipulaciones.
3. Proximidad a la obra.
4. Posibilidad de conexión a las redes técnicas existentes y más próximas, de
agua, electricidad, alcantarillado, etc.
5. Posibilidad de construcción por etapas.
6. Orientación. Tener en cuenta los vientos para evitar el polvo.
7. Proximidad al bloque energético.
8. Áreas de reservas.
9. Distancias de los objetos de obra a la cerca perimetral.
10. Anchos de fajas
11. Concepción del Plan General de la Obra.
V. Orden de Elaboración del Plan General de Facilidades Temporales.
Se recomienda el siguiente orden de elaboración de Plan General de Facilidades
Temporales.
1. Definir la demanda de los tipos de instalaciones temporales.
2. Calcular la capacidad de las instalaciones.
3. Determinar el Sistema Constructivo.
4. Hacer el Esquema de las Instalaciones Temporales.
5. Ubicación de las Facilidades Temporales dentro del Plan General de la Obra.
6. Elaboración del Plan general de Facilidades Temporales.
7. Memoria Descriptiva.
8. Elaboración de los Presupuestos.
Al Plan General de Facilidades Temporales se le anexarán, en la medida de las
necesidades, la documentación técnica como un objeto de obra más,
considerándose también dentro de las necesidades primarias de abastecimiento y
orden de ejecución.
Es necesario que las facilidades temporales estén en la programación de la obra,
ya que como el resto de los objetos, requieren de recursos y tiempo para la
ejecución.
22
Conclusiones.
En función de las programaciones de fuerza de trabajo, equipos y abastecimiento
se derivan las exigencias de muchas facilidades que hacen posible la
construcción de las obras, esas instalaciones tienen el mismo carácter temporal
del proceso constructivo y responden a las características de cada obra.
Los que cumplen la tarea de organizar una obra y planificar las facilidades
temporales tienen que enfrentar los problemas que encierra la movilidad de los
recursos humanos y materiales implicados en el proceso. La fuerza de trabajo
requiere de una adecuada atención para que alcance la productividad esperada,
necesita condiciones de vida y trabajo. Así sucede con los abastecimientos que
deben ser protegidos, almacenados y controlados. Los equipos deben tener las
condiciones para su funcionamiento continuo y alcanzar el mayor rendimiento
posible. El propio proceso constructivo exige de comunicación suficiente, energía,
agua, etc., mediante instalaciones temporales.
Una buena planificación de las facilidades temporales, representa la disminución
segura de gran parte de los costos indirectos de la obra y por lo tanto eficiencia
para los constructores, suministradores, contratistas e inversionistas, en definitiva,
representa beneficios para la economía del país.
LA
PLANIFICACION
DE LAS
FACILIDADES
TEMPORALES
PARA LA
EJECUCION DE
OBRAS
Por: Ing. Eduardo Hernández Hernández.
2
RESUMEN.
En la medida que va pasando el tiempo y el ritmo que se le exige a los
constructores para la terminación de las obras es cada vez más veloz, las
Facilidades Temporales han pasado a un segundo nivel de prioridad, no se
construyen o se levantan tarde y casi siempre son insuficientes y poco
funcionales, afectando directamente la autoestima y productividad de los
constructores, además de promover ineficiencias en el proceso constructivo.
Este trabajo es el resultado de una investigación sobre las normas, índices
técnicos y especificaciones que se han usado en forma dispersa y esporádica
para la planificación y ejecución de las facilidades temporales de obras
importantes construidas en nuestro país. Va dirigido a los profesionales y técnicos
medios encargados de rescatar la importante práctica de planificar las facilidades
temporales para la ejecución de obras y tiene los objetivos de: dar respuesta a una
necesidad real del personal técnico que se enfrenta con poca información a la
misión de planificar las facilidades temporales de obras importantes, fomentar la
proyección de las facilidades temporales desde la etapa de Ingeniería Básica,
basándola en Índices técnico-económicos, brindar una información que permita
tipificar las facilidades temporales logrando con ello rapidez y economía en su
proyección y construcción, estimular la productividad del trabajo a través de una
atención adecuada a las necesidades de los constructores y crear las bases para
bajar los costos indirectos de los abastecimientos a partir de su protección y
creación de instrumentos para su control.
Se presenta una metodología para la confección del Plan General de Facilidades
Temporales, con sus objetivos, características de la documentación gráfica,
tarifas, alcance, y se facilitan una serie de fórmulas y tablas que agrupan normas e
indicadores que facilitan los cálculos y proyección de las diferentes facilidades
temporales.
Aparecen los parámetros a considerar para la ubicación del área para las
facilidades temporales dentro de la micro localización de la obra, y se propone un
orden de elaboración del Plan General.
Sin presentar ejemplo específico de cálculos, porque haría muy extenso el
trabajo, pretendemos brindar de forma ordenada la información que necesita
cualquier miembro del Proceso Inversionista para confeccionar y/o evaluar un Plan
General de Facilidades Temporales.

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Hernández Hernández Eduardo. (2006, septiembre 14). Planificación de facilidades temporales en obras de construcción. Recuperado de https://www.gestiopolis.com/planificacion-de-facilidades-temporales-en-obras-de-construccion/
Hernández Hernández, Eduardo. "Planificación de facilidades temporales en obras de construcción". GestioPolis. 14 septiembre 2006. Web. <https://www.gestiopolis.com/planificacion-de-facilidades-temporales-en-obras-de-construccion/>.
Hernández Hernández, Eduardo. "Planificación de facilidades temporales en obras de construcción". GestioPolis. septiembre 14, 2006. Consultado el 19 de Septiembre de 2018. https://www.gestiopolis.com/planificacion-de-facilidades-temporales-en-obras-de-construccion/.
Hernández Hernández, Eduardo. Planificación de facilidades temporales en obras de construcción [en línea]. <https://www.gestiopolis.com/planificacion-de-facilidades-temporales-en-obras-de-construccion/> [Citado el 19 de Septiembre de 2018].
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