Planificación de facilidades temporales en obras de construcción

En la medida que va pasando el tiempo y el ritmo que se le exige a los constructores para la terminación de las obras es cada vez más veloz, las Facilidades Temporales han pasado a un segundo nivel de prioridad, no se construyen o se levantan tarde y  casi siempre son insuficientes y poco funcionales, afectando directamente la autoestima y productividad de los constructores, además de promover ineficiencias en el proceso constructivo.

Este trabajo es el resultado de una investigación  sobre las normas, índices técnicos y especificaciones que  se han usado en forma  dispersa y esporádica para la planificación y ejecución de las facilidades temporales de obras  importantes construidas en nuestro país. Va dirigido a los profesionales y técnicos medios encargados de rescatar la importante práctica de planificar las facilidades temporales para la ejecución de obras y tiene los objetivos de: dar respuesta a una necesidad real del personal técnico que se enfrenta con poca información a la misión de planificar  las facilidades temporales de   obras importantes, fomentar la proyección de las facilidades temporales desde la etapa de Ingeniería Básica, basándola en Índices técnico-económicos, brindar una  información que permita tipificar las facilidades temporales logrando con ello rapidez y economía en su proyección y construcción, estimular  la productividad del trabajo a través de una atención adecuada a las necesidades de los constructores y crear las bases para bajar los costos indirectos de los abastecimientos a partir de su protección y creación de instrumentos para su control.

Se presenta una metodología para la confección del Plan General de Facilidades Temporales, con sus objetivos, características de la documentación gráfica, tarifas, alcance, y se facilitan una serie de fórmulas y tablas que agrupan normas e indicadores que facilitan los cálculos y proyección de las diferentes facilidades temporales.

Aparecen los parámetros a considerar para la ubicación del área para las facilidades temporales dentro de la micro localización de la obra, y se propone un orden de elaboración del Plan General.

Sin presentar ejemplo específico de cálculos, porque haría  muy extenso el trabajo, pretendemos brindar de forma    ordenada la información que necesita cualquier miembro del Proceso Inversionista para confeccionar y/o evaluar un Plan General de Facilidades Temporales.

TITULO: LA PLANIFICACION  DE LAS FACILIDADES TEMPORALES PARA LA EJECUCION DE OBRAS.

Por: Ing. Eduardo Hernández Hernández.

I.-INTRODUCCIÓN:

Las facilidades temporales se definen como: …toda construcción, instalación o adaptación que se realice en el área de una obra o en terreno cercanos y que durante el plazo de duración de la misma sirva para los fines de su ejecución, o para dar servicio a los recursos de ella.

Se denominan además, las facilidades temporales, “Inversiones de Base” y  pueden dar servicio a una o varias obras. Se  clasifican en cinco tipos:

  1. Facilidades y Talleres temporales.
  2. Inversiones fijas que sirven a más de una obra.
  3. Cambio de función temporal de la nueva construcción.
  4. Modificación de construcciones existentes.
  5. Reparación de construcciones existentes.

II.- FACILIDADES TEMPORALES.

2.1.- Características.

Las facilidades temporales generalmente deben cumplir las siguientes características:

  1. Mínima complejidad constructiva.
  2. Bajo costo material para su construcción.
  3. Ser recuperables, siempre que sea posible.
  4. Rápida construcción o ubicación en el área prevista.
  5. Proporcionar protección adecuada a la función que en ella se realizará.
  6. Flexibles y adaptables a posibles cambios de función.
  1. 2.- Clasificación.

2.2.1.- Según su ubicación:

Esta clasificación tiene presente si las facilidades temporales se encuentran: A pie de obra (acondicionamiento del lugar de trabajo, casetas,   pequeños  pañoles, etc.), En el área de la obra (almacenes, talleres, etc.). En el centro de comunicación de varias obras colindantes. Centralizadas (en el territorio formando parte de la base de apoyo de la fuerza   constructora, dentro del territorio y fuera del territorio).

2.2.2.- Según su utilización:

Esta clasificación considera el destino para el que fueron planificadas. Productivas.  (área para prefabricar elementos, taller de carpintería, taller de elaboración de acero, etc.). Socio-administrativas (albergues, comedores, cocinas, letrinas, casetas para el control, etc.) . De Servicios  (taller de mantenimiento y reparaciones menores de los equipos, herramientas, mini mecanización, etc.). De Tránsito y Espera  (Almacenes techados para materiales y recursos que así lo requieren. Almacenes descubiertos para los recursos y materiales resistentes a la intemperie). De circulación (accesos, caminos, elevadores de materiales o personas, zona de carga o descarga, etc. ). Energéticos  (banco de transformadores, postes y tendido eléctrico, conductos soterrados, circuitos de fuerza e iluminación). Hidrosanitarios  (cisterna y/o tanque de agua para uso en la construcción, red hidráulica expuesta o soterrada, red  de alcantarillado y tratamiento de los residuales durante la ejecución de la obra, etc.).

2.3.- Origen de las Facilidades Temporales. 

Tienen su origen en las características de la obra o las obras a ejecutar y se basan en los requerimientos derivados de la Preparación Técnica y en cada una de las programaciones obtenidas de la Programación Cuantitativa: a) Programación de Fuerza de Trabajo.

  1. Programación de Equipos.
  2. Programación de Abastecimientos
  3. Programación de Ejecución.

2.3.1.-Fuerza de Trabajo.

Es el recurso más valioso que estará presente en la construcción de la obra. Para la fuerza de trabajo hay que garantizar:

♦ Alojamiento ♦ Alimentación ♦ Aseo.

♦ Recreación.

♦ Seguridad.

♦ Condiciones de Trabajo.

♦ Control y Dirección.

2.3.2.- Equipos.

A los equipos, sobre los cuales recae el trabajo más fuerte e intenso durante la ejecución, hay que  garantizarle:

♦ Trabajo continuo.

♦ Circulación.

♦ Seguridad.

♦ Mantenimiento.

♦ Reparación. ♦ Dirección y Control.

2.3.3. Abastecimientos.

Para los materiales y recursos, sin los cuales no se puede construir la obra, hay que garantizar:

♦ Seguridad y Protección.

♦ Control de entradas y salidas.

♦ Conservación.

♦ Manipulación.

♦ Cuidado.

♦ Control de almacenamiento y ubicación. ♦ Disposición de rechazos y desperdicios.

♦ Control de la calidad.

2.3.4.- Ejecución de la Construcción.

Para el proceso donde de conjugan los materiales y los recursos con el fin de construir la obra, hay que garantizar:

♦ Trabajo continuo y rápido.

♦ Dirección y Control.

♦ Seguridad y protección.

♦ Abastecimiento según la programación. ♦ Agua y electricidad.

♦ Control de la Calidad

2.3.4.1.- Seguridad y Protección de la obra.                                                                                                                                                                    

La práctica ha demostrado que la inversión que se haga para la seguridad y protección de la obra es muy inferior a las pérdidas que se    producen cuando este aspecto se descuida y no se le da la prioridad requerida dentro de la programación de la ejecución. Resulta de gran importancia situar entre las primeras actividades programadas las siguiente:

♦ Cerca perimetral.

♦ Casetas de control y vigilancia en los puntos de visual abarcadora.

♦ Entrada única con las condiciones para el control de entrada y salida.

♦ Establecer los límites para la circulación de los equipos ajenos a la obra.

III.- METODOLOGÍA  para la CONFECCION del PLAN GENERAL de FACILIDADES TEMPORALES.        

3.1.- Objetivos del Plan General de Facilidades Temporales.

  1. Presentar la ubicación y distribución de todas las instalaciones y edificaciones provisionales necesarias para la ejecución de la obra.
  2. Determinar las facilidades temporales por tipo y sus capacidades, considerando las exigencias y condiciones de la construcción. Se tendrá en cuenta, además los volúmenes de los trabajos y la secuencia de la ejecución desde el período preparatorio y las etapas pico.
  3. Conciliar ideas y objetivos entre Proyectistas, Constructores, Suministradores e Inversionistas.
  • Tamaño del Plano.

Se confecciona en el Formato A1, utilizando una sola hoja   para el mismo. Se  complementará con la hoja No 2 correspondiente al Plan General de Construcción que contendrá una relación de las facilidades temporales y la simbología empleada.

Se representará en el Escala 1:500 y 1:100, según lo establecido para el Plan General de Construcción.

  • Tarifas, Cálculo y Dimensionamiento de las Facilidades Temporales.

Este  proceso parte, como hemos dicho, de las programaciones y cálculos realizados incluso en la etapa de Proyecto, pero debe partir de un análisis lógico y realista donde  tomen parte todos los integrantes del Proceso Inversionista  responsabilizado con la obra.

3.2.1.1.-  Tarifas de Facilidades Temporales.

De acuerdo con el tipo de obras, las facilidades temporales se han tarifado por el MICONS de la forma siguiente:

TIPO DE OBRA                                                  Tasa en %

♦ Reparación y Mantenimiento                          1 % ♦ Obras Viales y Conductos                                 2 %

♦ Viviendas, Sociales, Marítimas y Otras.                3 % ♦ Industriales e Hidráulicas                              4 %

♦ Hidráulicas de gran envergadura                            6 %

♦ Montaje de Equipos Tecnológicos                           6%

3.2.2.-  Alcance de las Tarifas de Facilidades Temporales. 

Las Tarifas  anteriores, incluyen lo siguiente:

  1. Costo de construcción y desmontaje de todas las facilidades temporales.
  2. Redes de instalación de agua, albañales y energía eléctrica,
  3. Alquiler de objetos de obras para usarlos como facilidades temporales y/o su reparación una vez terminada la obra.
  4. Costo de adaptaciones de objetos de obra y/o otras edificaciones para su uso como facilidades temporales.
  5. Costo de las oficinas de inspección técnica  del inversionista.

Las Tarifas anteriores, no incluyen:

  1. Objetos de obra que el Inversionista requiera para usarlo como facilidades temporales, no relacionados con las Inspección Técnico.
  2. Accesos provisionales al área de la obra, que no sean definitivos.
  3. Caminos entre objetos de obras aislados o entre áreas de almacenaje provisionales.

En general las tasas en % se le cargan al valor total del Servicio de Construcción a través del Presupuesto Independiente de Facilidades Temporales (P1). Aunque existen las tarifas, deben presupuestarse como un objeto de obra más formando parte del resto de los objetos de la obra que se construye y deben tener su documentación gráfica.

Los componentes en MLC necesarios para las facilidades temporales deben incluirse en los indicadores que forman parte del Presupuesto de Gastos en MLC de la obra y deben tener su contrapartida en MN en el Presupuesto de la Obra para que el pago del contravalor no se haga aumentando los gastos indirectos y bajando las utilidades del constructor/contratista.

Por lo antes expuesto se concluye que las tarifas no deben aplicarse de forma mecánica pues ello puede llevar a pérdidas tanto en MN como en MLC.

3.2.2.1.- Cálculo de las Facilidades Temporales necesarias para la Fuerza de Trabajo. 

El recurso Fuerza de Trabajo es el que requiere de mayores facilidades temporales para poder realizar sus labores de construcción. Aunque la fuerza sea del territorio es necesario darle las condiciones necesarias para que su trabajo sea realizado con la productividad necesaria pues ella está en función de las comodidades que se le puedan brindar al obrero desde el punto de vista de higiene, atención y alimentación, componentes básicos de la motivación  laboral. Es  indispensable que después de largas y agotadoras jornadas laborales, los obreros tengan ratos de esparcimiento y descanso que le permitan recuperar las fuerzas y energías consumidas y así puedan continuar la obra al día siguiente a buen ritmo.

En la TABLA # 1 aparecen los Índices de Instalaciones Socio-administrativas  que están en función de la fuerza de trabajo que requiere la obra, calculada o tomada (valor medio) de la programación de la fuerza.

3.2.2.1 Cálculo de la Fuerza de Trabajo

La Fuerza de Trabajo puede calcularse de la forma siguiente:

VARIANTE # 1

FT1 = Fuerza de Trabajo Directa obtenida de la Programación Cuantitativa del

Presupuesto. (El Programa SIECONS la  brinda con facilidad)                  

FT2 = Fuerza de Técnica en Obra = 7 % * FT1 = 0,07 * FT1

FT3 = Fuerza de Trabajo Física en Obra = (FT1 + FT2) / 0,7

FT4 = Fuerza   de  Trabajo   de   Apoyo  =  (mecanización, Abastecimiento, atención al hombre y servicios, oficina contratista,  dirección de la brigada y la empresa).

FT4 = 16 % FT1 = 0.16 * FT1

F Total = FT3 + FT4  = Fuerza de Trabajo Total

TABLA # 1

INDICES PARA EL CALCULO DE INSTALACIONES SOCIOADMINISTRATIVAS.

Instalación Indicador U/M Cant. Observaciones
1 2 3 4 5
OficinasÁrea por Empleado de Oficinam23.7-6.7Promedio  4 m2  y varía con la cantidad de archivos y equipos auxiliares.
Área para Jefes de

Obras y Jefes de UBC

m28.00De ser posible no excederá de 16 m2 la oficina.
Salón de Reunionesm21.0-1.5Participantes Potenciales a las reuniones y Consejillos
Taquillas de

Baños

Área x obrerom21,2 
Servicio Área x obrero

Hombres

Mujeres

m2 m20.07

0.14

Distribuirlos en toda el área de la obra
 

Puesto

Médico

 Área x obrero

200 – 500

500 – 1000

Más de 1000

m2 

20 –25

30 – 40

50 – 60

 
  Área de comedor obrero 

m2

 

1,0 –

1,8

Con cuatro turnos en una hora

El MICONS recomienda un área de 50,4 m x 5,4 m con capacidad para 208 obreros sentados y 832 en cuatro turnos por hora.

Cocina Comedor Para cocina:

180 – 300 obreros

200 – 400 obreros

400 – 800 obreros

 

%

%

%

 

25

20

15

Del área del comedor

Se adiciona el área resultante.

  Para almacén:

100 – 200

200 – 400

400 – 800

 

%

%

%

 

25

20

15

Del área del comedor.

Se adiciona el área resultante

Albergue Área x obrero albergadom22,6 – 3.0Cálculo para 8 literas
Salade    
juegos capacitaciónyÁrea / obrerom21.530 obreros como promedio

3.2.3 Cálculo de las Facilidades Temporales para los Abastecimientos

Hay abastecimientos que requieren de ciertas facilidades para hacer usados en las obras. La distancia hasta los centros suministradores y la demanda periódica exige mantener reservas dentro de las obras, de esos materiales, los cuales según sus características requieren de almacenes techados o al descubierto.  La reservas estarán en función de las distancias de transportación y necesidades.

3.2.3.1 Almacenes de Cemento

  1. Cemento en bolsa: Sobre pallets en pilas de 10 sacos hasta 3,0 m de altura, separados 0.20 m de las paredes.
  2. Área de un saco: 0.50 m

Se deben considerar área extras para pasillos, circulación y separación de las paredes.

3.2.3.2 Almacenes de Materiales

La Tabla # 2 recoge las normas para almacenar materiales a pie de obra para un millón de pesos de producción anual. La Tabla # 2-1  recoge los gastos de los principales materiales de construcción, estructura, etc para un millón de pesos anuales del volumen de construcción. La Tabla # 2-2 recoge la norma de reserva en días de materiales a pie de obra.

El no hacer un estudio profundo y en equipo de trabajo, de las áreas que se destinaran a almacenes techados y abiertos o descubiertos pueden originar grandes contratiempos y esfuerzos adicionales con los correspondientes gastos adicionales. Se ha dado el caso que en zonas donde pueden comenzar trabajos de construcción están ocupados con materiales almacenados sin un análisis previo, con el consecuente atraso del cronograma de ejecución y gastos en movimientos y acondicionamientos de otras áreas.

3.2.4 Cálculo de las Facilidades Temporales de los Equipos

En toda obra donde se use la mecanización es necesaria como mínimo una facilidad temporal para atenderlo en sus exigencias de mantenimiento preventivo y reparaciones menores. Cuando el parque de equipos empleado en la obra, sin importarle su tamaño sobrepasa los cien entonces se requiere de un taller para reparaciones, además del de mantenimiento.

La Tabla # 3 recoge los índices aprobados por el MICONS para esos casos.

TABLA # 2

AREA PARA ALMACENES DE MATERIALES Y OTROS ELEMENTOS PREFABRICADOS

 

MATERIALES Y ELEMENTOS

 

U/M

AREA DE ALMACEN

X  UM INCLUYENDO CIRCULACIÓN

 

I. Almacenes Techados

Cemento (a granel)

Cemento (en bolsa)

Yeso

Cal

Lana mineral, materiales de   impermeabilización térmica.

Goma de pegar, asbesto, tableros, cables, coderas, clavos, tornillos, herrajes

 

1 millón de pesos

1 millón de pesos

t

1 millón de pesos

1 millón de pesos

 

m2

9,1

1

7.6

4.5

 

29

II. Cobertizos

Aceros de refuerzos

Materiales de impermeabilización,

Baldosas, azulejos, asbesto     Cemento, tabiques de yesos    Carpintería      Asfalto

1 millón de pesos

 

1 millón de pesos

 

 

1 millón de pesos

1 millón de pesos

2.3

 

48

 

 

13

13

III. Almacenes Materiales Inflamables

a)    Almacén Central de Combustible (Reserva 30 días) Gasolina

Petróleo

Keroseno

b)    Almacenes de Aceites y otros Materiales Inflamables

Ácidos Químicos, Aceites y Materiales Inflamables

 

 

1          millón pesos 1          millón pesos 1          millón

pesos

 

1       millón pesos

de de de

de

(t)

 

9.1

7.6

1.5

 

1.5

IV. Almacenes Abiertos       Aceros Laminados       Madera:

Redonda              Aserrada

 

T

 

m3 m3

 1.8-1.25

 

1.5-1.3

1.7-1.25

 

      Ladrillos:

Cajas

Pallets

Rajón

Gravilla y Piedra

Arena

Escoria

 

Miles de U.

Miles de U. m3 m3 m3 m3

 

2.5

2.5-2.2

0.7-0.5

0.5-0.35

0.5-0.35

1.1-0.8

(Continuación Tabla # 2)

 

MATERIALES Y ELEMENTOS

 

U/M

AREA DE ALMACEN

X U.M INCLUYENDO CIRCULACIÓN

      Tubos:

Acero

Hierro Fundido               Hormigón Armado        Cables:

Cofre de Madera

Armadura (Acero)

Hormigón Prefabricado:

Cimientos

Columnas

Losas de Entrepiso

Losas de Cubiertas                Cerchas

Vigas de Cubiertas

Vigas de Zapata y Porta grúas, Losas de Escalera, Losas de

balcones, Vigas de Cerramiento, Cabinas Sanitarias

Bloque de Hormigón para Paredes

Bloque de Hormigón Ligero

Estructura Metálica

 

T

T m3

 

m2

T

 

m3 m3 m3 m3 m3   m3

 

m3 m3

miles U.

T

 

2.1-1.7

2.5-1.4

5.5-4.1

 

0.1-0.07

1.4-1.2

 

1.7-1.0

2.0

2.0

4.1-3.3

4.1-2.8

5.0

 

3.2-2.5

1.0

2.8

3.3

Nota:

1.    Las normas para almacenar áridos se dan para almacenes mecanizados, para almacenes no mecanizados el área debe aumentar 2 veces.

2.    Las normas son para un millón de pesos anuales.

Gastos de los principales materiales de construcción, estructuras, etc. Para un millón de pesos anuales del volumen de construcción.

Tabla 2-1

DenominaciónU.MCant.A elaborar en el área de const.A almacenar en el área de const.Tipo de

Almacén

 

123456
Acero de Refuerzot340193193Cobertizo
Insertos Metálicost2222Cobertizo
Aceros Laminadost47.947.9Abierto
Estructuras Metálicast700700Abierto

(Continuación Tabla 2-1)

DenominaciónU.MCant.A elaborar en el área de const.A almacenar en el área de const.Tipo de

Almacén

 

123456
Elementos de Asbesto Cementom210151015Cobertizo
Asfalto Oxidadot8484Cobertizo
Relleno de Arenam3685 
Relleno de Piedra Trituradam3278 
PernosKg.15841584Cerrado
Fieltro Acústicom29292Cerrado
ClavosKg.957957Cerrado
Grava, Piedra Trituradam370004612Abierta
Imprimación de AsfaltoKg.13861386Cobertizo
Calt4.64.6Cobertizo
PinturasKg.18041804Cerrado
LadrilloMiles U182182Abierto
Madera Circularm39898Abierto
Madera Aserradam3261261Cobertizo
Linóleom2382382Cerrado
Masilla Bituminosat6666Cerrado
Algodón Mineralm31616Cerrado
Aceita Cocidot0.90.9Cerrado
Tabiques de Yesom210501050Abierto
Losas de Barrom2660660Cerrado
Estopakg233233Cerrado
Arenam346413827Abierto
Cristalm230243024Cerrado
Papel de Techom23794437944Cobertizo

(Continuación Tabla 2-1)

DenominaciónU.MCant.A elaborar en el área de const.A almacenar en el área de const.Tipo de

Almacén

 

123456
MinioKg.200200Cerrado
Carriles con Fijaciónt146146Abierto
Cementot27641855Cerrado
TraviesasU22302230Abierto
ElectrodosKg.328328Cerrado
Carpinteríam222002200Cobertizo
Cofres de Maderam2267815002678Abierto
Hormigónm358644217  
Morterom3662662  
Estructuras de Hormigón Armado Prefabricadom32076 2076Abierto
Estructuras de Hormigón Armado Ligerom3456 456Abierto
Tubos de Acerot57.3 57.3Abierto
Tubos Hierro Fundidot12 12Abierto
Tubos Asbesto Cementom8 8Abierto
Tubos de Barrom346 346Abierto
Tubos de Hormigón Armadom100 100Abierto
Conductos Eléctricos Peladost0.6 0.6Cerrado
Conductos de Instalaciónkm33.3 33.3Cerrado
Cable EléctricoKm18.8 18.8cerrado

Normas de cálculo para la reserva de materiales principales y prefabricado en los almacenes de las obras, en días de consumo.

Tabla 2-2

DENOMINACIÓN

 

EN TRANSPORTACIÓN
Por Vías FérreasPor Auto-Transporte Distancia en km
Más de 50Hasta 50
Acero (laminado, corrugado y en planchas), tubos de acero, madera redonda y aserrada, asfalto, materiales eléctricos y de instalaciones sanitarias, metalurgia ferrosa, materiales químicos.25-3015-2012
Cemento, cal, cristal, asbesto cemento, papel de techo, carpintería, estructuras metálicas.20-2510-158-12
Ladrillo, rajón, áridos, escorias, hormigón prefabricado, tubos de hormigón pesados y ligeros, tabiques.15-207-205-10
Nota: La reserva en días se determina multiplicando la norma por: –         Coeficiente de irregularidad de consumo (1.3)

–     Coeficiente de irregularidad de llegada de los materiales (1.1)

Normas para el cálculo del taller Automotor hasta 100 equipos

TABLA # 3

AREAS DE TRABAJOU/MCANTIDAD
–    Almacén de Piezas de Repuestos

–    Trabajos Mecánicos

–    Ponchera

–    Pañol de Herramientas

–    Áreas de Movimiento de Equipos

–    Área de Estacionamiento

–    Área de Fregado y Engrase

m2 m2 m2 m2 m m

14

25

12

8

12 de ancho x todo el

largo

4 x 12 / vehículo

Rampa

3.2.5 Facilidades Temporales para la Ejecución

Para obras cuyo valor sobrepasa los cinco millones de pesos es necesario ir al estudio de facilidades temporales que sin representar una alta inversión tecnológica y gastos injustificados con relación a producciones centralizadas, permitan elaborar a pie de obra elementos necesarios en el proceso de construcción de la obra. Esas facilidades temporales son las siguientes:

  1. Taller de Carpintería en Blanco
  2. Talleres Provisionales de acero
  3. Talleres de Herrerías y Mecánica

Para determinar el área de talleres  

TABLA # 4

Carpintería             Área por máq. Herram.               m                 20-25

Área por obrero                           m2                   10-15

 

Elab. Acero            Área por máq. Herram.               m2                    10-12 de refuerzo             Área de banco                                                    12 x 1,5 se sugiere

Área de ensamblaje                                            0.80 m

ancho

Estructura              Área total por producción           t/año/m         1 – 5 de perfiles

 

Pailería y               Área Total Prod.                         t/año/m          1 a 5

Hojalatería             Área por máq. Herram.                  m2                 10 – 12

3.2.5.1.- Suministro de Agua.

El agua resulta un recurso vital para la construcción y es muy importante conocer las necesidades de abastecimiento para la obra. Las Normas establecen las siguientes necesidades.  Ver Tabla # 5.

Consumo de agua en obras

Tabla # 5

ACTIVIDADESCONSUMO
Producción de Hormigón. Curado y mojado del cofre300 – 500 l / m3
Elaboración de mortero150 – 300 l / m3
Muros de ladrillos150 – 300 l /m3
Muros de bloque100 – 200 l /m3
Repellos varios25 – 40 l /m3
Fregado de vehículos200 l / u
Piezas y herramientas10 l
Obrero albergados240 l / obrero
Obrero en el comedor80 l / obrero
Obrero – tomar agua20 l/obrero

Nota: Se estiman 20 l/seg. por cada millón de pesos en construcción y montaje.

3.2.5.2        Consumo de Energía Eléctrica en Obras

Tabla # 6

Destino Consumo
1. Alumbrado

Áreas Interiores Áreas exteriores 

0.02    Kva./m2

0.004 Kva./m2

2. Fuerza

Batching Plant de 30 m3/h

Grúa torre

Taller de carpintería

Taller de acero

Hormigonera de 1 m3

Hormigonera de 0.5 m3

Bomba de agua

Winche de 1 t

Taller y oficina x m2

Almacenes x m2

Iluminación de vías x 1 cm.

 

49 Kva.

34 – 48) Kva.

20 Kva.

5kva

18 Kva.

11 Kva.

(5 – 15) Kva.

7.5 Kva.

0.015 Kva.

0.003 Kva. 5 Kva.

Nota: Kva. = (0.75-0.85) Kw. Instalados

3.2.5.3- Determinación de las Vías Temporales

Las vías temporales facilitan la circulación de los medios de transporte y carga de los materiales y productos para la construcción. Deben comunicar a todas las  instalaciones temporales entre si, con el área de obra y las vías permanentes exteriores.

Las vías temporales tendrán las mismas características de las vías y accesos del área de obra, las que pueden ser de: a) Mejoramiento compactado.

  1. Mejoramiento y grava compactados.
  2. Pavimento flexibles o rígidos.
  3. Pavimento prefabricado de hormigón.

La elección depende del tipo de transporte que circulará, cargas y condiciones hidrogeológicas del terreno.

  1. Determinación y Ubicación del Área General de Facilidades Temporales.

El área de facilidades temporales debe situarse en un lugar perimetral aledaño a la obra, valorando  las condiciones climáticas, vientos predominantes, nivel del terreno, etc.

Los parámetros a considerar para la ubicación del área de facilidades temporales son:

  1. Superficie disponible para este fin.
  2. Proximidad a los accesos y vías de circulación para los abastecimientos y manipulaciones.
  3. Proximidad a la obra.
  4. Posibilidad de conexión a las redes técnicas existentes y más próximas, de agua, electricidad, alcantarillado, etc.
  5. Posibilidad de construcción por etapas.
  6. Orientación. Tener en cuenta los vientos para evitar el polvo.
  7. Proximidad al bloque energético.
  8. Áreas de reservas.
  9. Distancias de los objetos de obra a la cerca perimetral.
  10. Anchos de fajas
  11. Concepción del Plan General de la Obra.
  1. Orden de Elaboración del Plan General de Facilidades Temporales.

Se recomienda el siguiente orden de elaboración de Plan General de Facilidades Temporales.

  1. Definir la demanda de los tipos de instalaciones temporales.
  2. Calcular la capacidad de las instalaciones.
  3. Determinar el Sistema Constructivo.
  4. Hacer el Esquema de las Instalaciones Temporales.
  5. Ubicación de las Facilidades Temporales dentro del Plan General de la Obra.
  6. Elaboración del Plan general de Facilidades Temporales.
  7. Memoria Descriptiva.
  8. Elaboración de los Presupuestos.

Al Plan General de Facilidades Temporales se le anexarán, en la medida de las necesidades, la documentación técnica como un objeto de obra más, considerándose también dentro de las necesidades primarias de abastecimiento y orden de ejecución.

Es necesario que las facilidades temporales estén en la programación de la obra, ya que como el resto de los objetos, requieren de recursos y tiempo para la ejecución.

Conclusiones.

En función de las programaciones de fuerza de trabajo, equipos y abastecimiento se derivan las exigencias de muchas  facilidades que hacen posible la construcción de las obras, esas instalaciones tienen el mismo carácter temporal del proceso constructivo y responden a las características de cada obra.

Los que cumplen la tarea de organizar una obra y planificar las facilidades temporales tienen que enfrentar los problemas que encierra la movilidad de los recursos humanos y materiales implicados en el proceso. La fuerza de trabajo requiere de una adecuada atención para que alcance la productividad esperada, necesita condiciones de vida y trabajo. Así sucede con los abastecimientos que deben ser protegidos, almacenados y controlados. Los equipos deben tener las condiciones para su funcionamiento continuo y alcanzar el mayor rendimiento posible. El propio proceso constructivo exige de comunicación suficiente, energía, agua, etc., mediante instalaciones temporales.

Una buena planificación de las facilidades temporales, representa la disminución segura de gran parte de los costos indirectos de la obra y por lo tanto eficiencia para los constructores, suministradores, contratistas e inversionistas, en definitiva, representa beneficios para la economía del país.

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Hernández Hernández Eduardo. (2006, septiembre 14). Planificación de facilidades temporales en obras de construcción. Recuperado de https://www.gestiopolis.com/planificacion-de-facilidades-temporales-en-obras-de-construccion/
Hernández Hernández, Eduardo. "Planificación de facilidades temporales en obras de construcción". GestioPolis. 14 septiembre 2006. Web. <https://www.gestiopolis.com/planificacion-de-facilidades-temporales-en-obras-de-construccion/>.
Hernández Hernández, Eduardo. "Planificación de facilidades temporales en obras de construcción". GestioPolis. septiembre 14, 2006. Consultado el 14 de Noviembre de 2019. https://www.gestiopolis.com/planificacion-de-facilidades-temporales-en-obras-de-construccion/.
Hernández Hernández, Eduardo. Planificación de facilidades temporales en obras de construcción [en línea]. <https://www.gestiopolis.com/planificacion-de-facilidades-temporales-en-obras-de-construccion/> [Citado el 14 de Noviembre de 2019].
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