Financiamiento y préstamos a largo plazo. Presentación

  • Finanzas
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PRESTAMOS A LARGO PLAZO

HIPOTECA

Es el préstamo de capital, en el que la parte que contrae la deuda, utiliza una propiedad para garantizar dicho financiamiento.

  • Causa beneficios por los intereses, y establece una certeza de ganancia en caso de incumplimiento
  • Generar ganancias para su negocio y recuperar su inmueble, objeto de dicha hipoteca
  • A quien presta, le produce obligaciones ante un tercero.
  • Inconvenientes legales por no recibir el importe del pago.

Es usado por lo general con intervención de instituciones bancarias, y los trámites para concluir dicho financiamiento son de orden judicial, (en caso de incumplimiento) y el deudor o acreedor no podrán utilizar el objeto de garantía hasta que sea finalizado formalmente.

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ACCIONES

Son la forma en que puede participar y financiar la persona (sea física o moral), que adquiere dichos documentos.

  • El capital fuerte es proporcionado por las acciones preferentes.
  • Las acciones denominadas como preferentes, son las que se enfocan en la adquisición y venta de las empresas y son denominadas acciones de tipo “A”.
  • El control de la empresa se establece por la jerarquía de las acciones, así como por su cantidad.
  • El costo es muy elevado y su emisión es limitada.
  • Pueden usarse para venderlas por medio de un intermediario “suscriptor”. La venta la realizará el corredor de inversiones y se guiará en derecho de la suscripción.

BONOS

Son un documento certificado, que formaliza la promesa que hace una persona (física o moral) de pagar un capital específico en fecha previamente establecida en la que se incluirán los intereses que se decidan fijar.

  • Su venta es fácil y su costo reducido mejorando la liquides de la empresa.
  • Debe ser meticuloso quien invierte en estos bonos.
  • Se usan para ser respaldados por un fideicomiso que evita el movimiento de su valor.
  • La persona dueña del bono, recibe una reclamación o gravamen, por la propiedad que ha sido ofrecida como seguridad para el préstamo.

Arrendamiento Financiero

Un arrendamiento financiero no es muy distante a un arrendamiento simple, pero en este, quien arrenda la propiedad o cosa, tiene actividades  dentro de la empresa.

  • Le permite movimiento en caso de que la empresa quede en quiebra.
  • Puede ser utilizado como medio para evadir impuestos al ser exento de gravamen.
  • Arrendar implica el pago de intereses a la empresa.
  • El costo es más elevado que la adquisición del artículo o concepto rentado.
  • El uso de este arrendamiento es por un periodo que se especifica en el contrato correspondiente.
  • Es un préstamo, que debe ser cubierto por pequeños pagos que se realizan en un plazo pactado.

 

 

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Manzano Patricia. (2015, febrero 25). Financiamiento y préstamos a largo plazo. Presentación. Recuperado de https://www.gestiopolis.com/financiamiento-y-prestamos-a-largo-plazo-presentacion/
Manzano, Patricia. "Financiamiento y préstamos a largo plazo. Presentación". GestioPolis. 25 febrero 2015. Web. <https://www.gestiopolis.com/financiamiento-y-prestamos-a-largo-plazo-presentacion/>.
Manzano, Patricia. "Financiamiento y préstamos a largo plazo. Presentación". GestioPolis. febrero 25, 2015. Consultado el 21 de Mayo de 2019. https://www.gestiopolis.com/financiamiento-y-prestamos-a-largo-plazo-presentacion/.
Manzano, Patricia. Financiamiento y préstamos a largo plazo. Presentación [en línea]. <https://www.gestiopolis.com/financiamiento-y-prestamos-a-largo-plazo-presentacion/> [Citado el 21 de Mayo de 2019].
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