QUÉ ES EL LEASING, CUÁLES SON SUS ASPECTOS LEGALES?

Instrumentos y riesgo

06-2001

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Arriendo ó leasing del inglés «to lease», arrendar o alquilar. El arrendamiento es un tipo de operación financiera a medio o largo plazo, consistente en que una empresa (sociedad de leasing), propietaria de unos bienes, cede simultáneamente a otra (arrendatario) su uso durante un determinado plazo de tiempo por un precio distribuido en cuotas periódicas.

Al finalizar el plazo de vigencia establecido, el arrendatario tiene la posibilidad de adquirir el bien (opción de compra) por el valor residual estipulado.

En un contrato de leasing se pueden encontrar las siguientes cláusulas:

* Opción de adquirir el bien una vez terminado el contrato a un precio preestablecido menor al de mercado.

* Posible prorrogación del contrato de arrendamiento pero con un canon menor que el inicial.

* Devolución del bien al arrendador una vez termina el contrato.

* Posibilidad de enajenación del bien a un tercero.

El leasing financiero, también llamado arrendamiento de capital, financiero o de pago completo. Representa una forma diferente de financiar la adquisición de un bien, una alternativa al préstamo. Disfruta de ventajas fiscales por realizarse los contratos en un plazo inferior al normal de vida útil del bien, con lo que se amortiza aceleradamente. Su finalidad principal suele ser la de ejercer la opción de compra.

Por otra parte el leasing operativo también conocido por arrendamiento operativo es una modalidad de leasing en la cual la operación puede ser cancelada previo aviso al arrendador, y cuya intención normal suele ser la de devolver el bien arrendado. El riesgo de obsolescencia de los bienes objeto de contrato corre a cargo del arrendador.

En términos contables el leasing representa un gasto por lo cual en varios lugares del mundo puede deducirse de sus ingresos con el consecuente alivio fiscal.

Para conocer los pormenores de un contrato de leasing le recomendamos se acerque a una empresa que preste este servicio donde podrá encontrar información de primera mano, pero recuerde que este también es un mercado competitivo por lo cual las condiciones pueden variar de una empresa a otra.