QUÉ FÁCIL ES FINANCIAR LA COMPRA DE TU CASA

Autor: Dario Ortiz

Instrumentos y riesgo

05-2007

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Cuáles son los aspectos a tener en cuenta antes de comprar una propiedad? Cuáles son los requisitos que debes cumplimentar? Cuando tu decides comprar tu casa, es importantísimo que averigües y resuelvas las respuestas a todas tus inquietudes y tus interrogantes iniciales, de modo que, al realizar la elección definitiva, lo hagas con total acierto. También es fundamental que sepas qué requisitos debes cumplimentar para el otorgamiento del préstamo. En este artículo, un especialista en Finanzas, Bienes Raíces y Préstamos para viviendas, Dario H. Ortiz, te asesorará sobre todos los aspectos claves para el financiamiento y compra de tu hogar.

Cuando tu decides comprar tu casa, es importantísimo que averigües y resuelvas las respuestas a todas tus inquietudes y tus interrogantes iniciales, de modo que, al realizar la elección definitiva, lo hagas con total acierto. Así, la compra será para ti y tu familia una alegría, y no te generará ninguna clase de problemas en el futuro. Para eso debes obtener el máximo de información con absoluta claridad.
Para hacer más Fácil la Financiación de tu casa es fundamental que reúnas una serie de requisitos previos:
1. Debes tener a la vista los taxes (Impuestos) de los últimos 2 años.
2. Presentar comprobantes que demuestren donde has trabajado los últimos 2 años.
3. Demostrar tus ingresos actuales y que tu trabajo sea seguro y confiable.
4. Mostrar claridad en tu historial de crédito.
5. Conocer con la debida anticipación los valores de la cuota inicial y los gastos de cierre.
6. Saber que dispones de los recursos necesarios para pagar la hipoteca y los costos adicionales mensuales.
 
Para hacer más fácil la Aprobación del préstamo de tu casa es importante:
1. Saber cuánto dinero puede prestarte el banco o la compañía hipotecaria, para conseguir la casa de acuerdo con ese valor.
2. Tener conocimiento de la tasa de interés y si ésta es fija o variable.
3. Debes investigar qué programas ofrecen los Bancos o Compañías Hipotecarias a los compradores de casas.
4. Examinar si el préstamo es FHA, Convencional,...
5. Asegurarte de a cuánto tiempo es el préstamo. Recuerda que puede ser a cinco, diez, quince, veinte o treinta años.
6. Observar si requieres de crédito alternativo. Y saber cuándo podrás refinanciar.
7. Es importante también saber si requieres de un co-signer ( co-deudor).
Pero también es primordial que analices las ventajas y desventajas más definitivas para comprar tu casa.
Desventajas:
* Tienes un compromiso mensual de pago. Si esperas un mínimo de dos años en posesión de la vivienda, podrás lograr mayor ventaja en tu inversión.
* Todo lo de la casa que deje de funcionar, debes arreglarlo tu. Y ello cuesta. Además... debes cortar el césped, quitar la nieve, etc.
Ventajas:
* ¡Ésta es tu nueva Casa! ...y por lo tanto, puedes hacer en ella lo que desees: arreglarla, remodelarla, pintarla, hacer cambios en la cocina, en los baños, disponer del espacio para usted y para los suyos... y todo lo que consideres que significa comodidad, confort y que los hará sentir bien.
* Los intereses de la Hipoteca son deducibles de los impuestos federales de tus ingresos de cada año y esa quita es un beneficio que te permitirá realizar grandes ahorros.
* Además, analizando la evolución del mercado de la vivienda, podrás alcanzar un buen equity en un tiempo relativamente corto.

Dario Ortiz

Director de Hispanic Real Estate & Financial Group LLC.  Especialista En Préstamos de Vivienda y Asesor Financiero, brinda seminarios y conferencias sobre finanzas y viviendas en el Comité Hispano, Hogar Hispano, Mapavi y otras asociaciones e instituciones para ayudar a la comunidad hispana en diferentes estados. Columnista de la Revista Two Mundos Magazine, distribuida en ciudades como Washington D.C., Miami, Los Angeles, Chicago, Houston, y otras. Especialista en Préstamos para Viviendas Hispanic Real Estate & Financial Group LLC.

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Aportado por: Barbara Langer

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